Проведем сделку от проверки контрагента до регистрации перехода права — без рисков и «подводных камней»

Покупка склада, аренда офиса, лизинг оборудования — каждая сделка с недвижимостью, транспортом или дорогостоящим имуществом несет риски. Задаток не вернут, договор составят в пользу другой стороны, объект окажется в залоге или с обременением. «АКонтора» сопровождает сделки купли-продажи, аренды и лизинга под ключ: проверяем юридическую чистоту объекта, составляем договор, участвуем в переговорах, регистрируем переход права в Росреестре. Вы получаете гарантию, что сделка состоится на ваших условиях и без последствий.

Какие сделки мы сопровождаем

Купля-продажа недвижимости и предприятий

  • Жилые помещения (квартиры, дома), коммерческая недвижимость (офисы, склады, ТЦ, производственные цеха), земельные участки;
  • Предприятия как имущественные комплексы (бизнес со штатом, оборудованием, запасами);
  • Доли в уставном капитале ООО (фактически продажа бизнеса).

Что делаем: проверяем цепочку собственников (нет ли «фирм-однодневок»), отсутствие прав третьих лиц (аренда, залог, арест, рента), соответствие кадастрового паспорта, получаем согласие супруга(и) (если объект — совместная собственность). Готовим договор купли-продажи, передаточный акт, помогаем с регистрацией в МФЦ/Росреестре.

Аренда любого имущества

  • Коммерческая аренда (офисы, склады, торговые площади), аренда транспорта (легкового, грузового, спецтехники), аренда оборудования (станки, строительные леса, серверы).

Что делаем: проверяем арендодателя (имеет ли право сдавать, нет ли ареста на объект, не заложен ли он), помогаем согласовать существенные условия (размер арендной платы, порядок пересмотра, ответственность за ущерб, право субаренды, условия расторжения), страхуем риски досрочного расторжения.

Лизинг (финансовая аренда)

  • Для лизингополучателя — проверяем договор на предмет скрытых комиссий, завышенной оценочной стоимости, одностороннего порядка расторжения, перехода права собственности после выплат;
  • Для лизингодателя — составляем договор с защитой от неплатежей, возможностью изъятия предмета лизинга в упрощенном порядке.

Как мы работаем: пошаговый план

  1. Анализ объекта и сторон сделки. Запрашиваем выписки из ЕГРН, ЕГРЮЛ, реестров залогов (Реестр уведомлений о залоге движимого имущества Федеральной нотариальной палаты). Проверяем контрагента через сервисы «СПАРК», «Контур.Фокус», арбитражную базу. Ищем суды, банкротства, дисквалификацию руководителя.
  2. Правовая экспертиза проекта договора. Указываем на риски: штрафы за однодневную просрочку, право одностороннего расторжения только у одной стороны, неясный порядок приемки-передачи. Предлагаем справедливую редакцию.
  3. Переговоры и согласование условий. Выезжаем на переговоры или участвуем онлайн. Фиксируем протокол разногласий, добиваемся включения наших формулировок в итоговую версию.
  4. Сопровождение подписания. Проверяем полномочия подписантов (действующая доверенность, решение о назначении директора, одобрение крупной сделки, если нужно). Удостоверяем подпись у нотариуса при необходимости.
  5. Регистрация перехода права (для недвижимости). Подаем заявление в Росреестр через МФЦ или электронно. Контролируем сроки (7–12 рабочих дней в стандартном порядке), получаем выписку из ЕГРН на нового собственника.
  6. Пост-сделочное сопровождение. Помогаем встать на учет по налогу на имущество, уведомить арендаторов (при смене собственника), передать ключи и документы.

Почему сопровождение сделок в «АКонторе» выгодно

  • Фиксированная цена, а не процент от суммы сделки: купля-продажа недвижимости — от 30 000 ₽ (плюс услуги нотариуса и госпошлины), аренда — от 15 000 ₽, лизинг — от 20 000 ₽. Защитим ваш бюджет.
  • Бесплатная первичная экспертиза проекта договора (до 3 страниц) — скажем, можно ли подписывать.
  • Срочная проверка контрагента за 1 час (экспресс-анализ рисков).
  • Работаем с любыми типами объектов, включая сложные (нежилые помещения с незаконной перепланировкой, доли, земли сельхозназначения).
  • Собственные каналы в Росреестре — ускоряем регистрацию (помогаем получить выписку за 3–5 дней вместо 7–12).

Как заказать сопровождение сделки

  1. Оставьте заявку на сайте или позвоните — укажите тип сделки (купля-продажа, аренда, лизинг) и объект.
  2. Пришлите документы, которые уже есть (предварительный договор, описание объекта, данные контрагента).
  3. Получите бесплатную консультацию и фиксированную смету.
  4. Подпишите договор — мы берем все юридическое сопровождение на себя.

Рискованная сделка может разрушить бизнес или семейный бюджет. Доверьте проверку и оформление профессионалам. «АКонтора» проведет сделку чисто, от первого запроса до регистрации права собственности. Обращайтесь.